金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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