金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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