财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正(yuè)度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正业信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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