今天给各位分享出(chū)租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么(me)做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一(yī)年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销会计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租收(十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思shōu)到的租金账务(wù)处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如(rú)下(xià)：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库(kù)存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一(yī)般(bān)涉及押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核(hé)算押(yā)金时，一般通(tōng)过其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算(suàn)租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的(de)房租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用(yòng)于核(hé)算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预(yù)收一年(nián)房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他(tā)应付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人(rén)的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租(zū)入(rù)包(bāo)装物租金(jīn)、存入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及(jí)一年以内(nèi)的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三年租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方，一次性(xìng)开具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录(lù)如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票(piào)，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会(huì)计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)作(zuò)为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其(qí)他业务收入会(huì)计(jì)科目中。租(zū)金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其(qí)相(xiāng)关的(de)会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是(shì)对房地产资产价值(zhí)进(jìn)行评(píng)估和(hé)估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入(rù)或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么(me)样的(de)资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估(gū)公(gōng)司(sī)，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估公(gōng)司都可以出这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到(dào)什么地方上(shàng)。房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国务(wù)院建设行政(zhèng)主管部(bù)门负责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披(pī)露在资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市公(gōng)司与其母公司之间运作的情况越来(lái)越(yuè)多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺的价值(zhí)评估，对于租期(qī)内的租金收益(yì)必须严格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是(shì)非正常交易价格(gé)。注意：综合(hé)评(píng)估需要(yào)估价(jià)人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验(yàn) 。

5、单(dān)套(tào)房(fáng)屋建筑(zhù)面(miàn)积原则(zé)上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本(běn)生活(huó)设施(shī)。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入(rù)营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预(yù)付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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