金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián阿富汗改名现在叫什么)5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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