4月25日(rì)，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会(huì)公开征(zhēng)求(qiú)意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适用(yòng)对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地(dì)使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析(xī)师王小嫱表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)国内房(fáng)产有统一的平(píng)台登记，由于房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度(dù)规(guī)范性的工(gōng)作，可对全(quán)国房屋情(qíng)况以(yǐ)及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况(kuàng)奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利于(yú)维护房地(dì)产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是(shì)，该(gāi)政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可(kě)能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的(de)持有环节税已经具备(bèi)了出台的(de)所有技术条件(jiàn)。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产登记的(de)信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的(de)房地产(chǎn)数据联动，across 和 cross的区别，cross和across区别和用法有(yǒu)助于摸(mō)清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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