曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这(长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处zhè)个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代(dài)深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了(le)！可见，陈(chén)红天的(de)经济(jì)状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公开招标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也(yě)可能(néng)在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在(zài)香港的(de)三个核心物(wù)业被(bèi)债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前(qián)几天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价(jià长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成(chéng)员就包含了(le)深港两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿(yì)元(yuán)，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于另(lìng)外一(yī)个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有关(guān)成员(yuán)还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员(yuán)也(yě)一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢(huān)新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

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