财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(公安协警工资多少，公安协警怎么样fù)的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是公安协警工资多少，公安协警怎么样扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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