刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和(h容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人é)制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(j容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人ià)值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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