财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(y可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句è)绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及(jí)积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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