这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(du饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃ì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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