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林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的(de)直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权(qu循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思án)的(de)流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一(yī)方，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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