刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡(shè)会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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