刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用ng>贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用strong>全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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