每座城市都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的(de)豪(háo)宅(zhái)，比(bǐ)如北(běi)京的万柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号院，深(shēn)圳的深(shēn)圳(zhèn)湾(wān)一号(hào)、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的(de)汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别(bié)墅、只卖给了国内外(wài)至(zhì)富(fù)的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其(qí)背(bèi)后(hòu)开(kāi)发商华丽家(jiā)族，如今处境却“一(yī)片狼藉”，引(yǐn)发公司(sī)股东、私募一(yī)哥徐翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议案股(gǔ)东(dōng)大会表决。言下(xià)之意，想进董事会(huì)，监督公司转型、稳(wěn)定(dìng)基本面和(hé)股(gǔ)价。

　　同(tóng)日，就此事(shì)华(huá)丽家族收到了上交所的(de)“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董事会认为泽(zé)熙投资（徐翔控股(gǔ)公司(sī)）的(de)股权被冻结，在过去7年多没(méi)有(yǒu)行使过(guò)表(biǎo)决权，提(tí)案程序(xù)存在一定的瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其(qí)股权争议解决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截(jié)止5月(yuè)18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司“开战”前已经拉升了两个(gè)板(bǎn)。但(dàn)相较2015年(nián)徐翔（通过(guò)泽熙(xī)投资）拿下公(gōng)司(sī)9000万股时，最高股价超过30元，股价回(huí)缩(suō)了近10倍。相应其持(chí)股(gǔ)市值也从最(zuì)高的(de)20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投(tóu)资(zī)23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在(zài)一度被称为“中国股神(shén)”的(de)徐(xú)翔身上，或许也受不了。但也(yě)有些老股(gǔ)民在(zài)评论中(zhōng)不留余(yú)地(dì)称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股(gǔ)神都怒了(le)

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时(shí)外(wài)界盛议(yì)其(qí)会(huì)以何种方式重返资本(běn)市(shì)场？

　　谁料(liào)，徐翔第一(yī)次再(zài)入公众视(shì)野(yě)是“离婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回”（详见文末(mò)延伸(shēn)阅读），第二次则是(shì)因投(tóu)资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族的(de)经营，的确(què)是(shì)“股神(shén)”都可能愤怒(nù)的(de)程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今年一(yī)季度的销售签约面积仅有300平(píng)方米，大抵为(wèi)市面上一两(liǎng)套大(dà)户型房产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司(sī)营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的(de)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积仅300平方米，销售金额(é)478.41万元(yuán)，全(quán)年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下(xià)降超过59％，珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家(jiā)族2023年(nián)一季度(dù)报(bào)）

　　实际上华丽家(jiā)族(zú)是有地、有资(zī)产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储面(miàn)积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性(xìng)房产和(hé)车位，以(yǐ)及一(yī)个至今(jīn)仍有2175平方米可售(shòu)面积的住宅项目“上(shàng)海华丽家(jiā)族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚至出现了(le)“千(qiān)万级(jí)豪宅排队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一日夫妻(qī)、代持黄(huáng)牛等奇(qí)葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族持有的(de)汇景(jǐng)天地项目(mù)地处核心黄浦(pǔ)区(qū)、数(shù)千(qiān)平绿(lǜ)地(dì)环绕还可眺江，似乎不(bù)愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华(huá)丽家(jiā)族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则(zé)直(zhí)言，如(rú)果(guǒ)华丽家族(zú)今年整体业绩没有起(qǐ)色，基本面继续恶化的话，公(gōng)司甚(shèn)至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套(tào)现

　　“资本玩(wán)家”有出路(lù)？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回应过(guò)，为何经营不积极，但从行(xíng)动来看(kàn)，“资(zī)本玩家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团和四(sì)位自然人(rén)投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产(chǎn)开发为业务，拥有国家建(jiàn)筑装饰(shì)一级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及(jí)至2008年(nián)7月(yuè)华丽(lì)家族借壳SST新智上市，登(dēng)陆(lù)上交所，公司(sī)依然主营房地产开(kāi)发和收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由(yóu)于资金紧张，在资(zī)本人士(shì)的牵线(xiàn)搭(dā)桥下，华(huá)丽家族(zú)老板(bǎn)王伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解(jiě)围”方式不是直接注(zhù)资，而是带人(rén)套利，就(jiù)此也拉开(kāi)了华(huá)丽家族风驰(chí)电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一(yī)起收购海泰(tài)投资，获得(dé)了(le)抗原-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙(yǐ)肝治疗性(xìng)疫(yì)苗技术的(de)所有权，对应产品是国(guó)家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资(zī)向市(shì)场抛(pāo)出了高送转等各种利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林(lín)社爆料，彼时(shí)两人合(hé)盟，约定(dìng)王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又瞄准(zhǔn)了石墨(mò)烯的热点，一度在市场造出(chū)“石(shí)墨(mò)烯内裤(kù)”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族宣布拟(nǐ)出资9900万美元(yuán)收购(gòu)南江集团(tuán)和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东(dōng)的身份对外宣称，“公司拥有全球第(dì)一(yī)条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的(de)公告(gào)已经找(zhǎo)不(bù)到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容(róng)，和(hé)石(shí)墨烯有关的非金属矿物(wù)制品业营收规(guī)模始(shǐ)终(zhōng)在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年(nián)报）

　　华丽家族(zú)由始(shǐ)至终(zhōng)认真发(fā)展过的业务，或许只(zhǐ)有房(fáng)地产。所谓一系列(liè)热点行业的“跨界行为(wèi)”，似乎更像概(gài)念炒(chǎo)作(zuò)和资本套现游戏。

　　“这是一个(gè)玩心很重的公司(sī)。”一位(wèi)资深股民批评称，徐翔的进(jìn)入，在(zài)资产市(shì)场带飞了(le)华丽(lì)家族，但这并非公司(sī)发展的正道，他现在(zài)有(yǒu)什珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗么底气指责(zé)公司经营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是(shì)上海(hǎi)豪宅(zhái)的标杆，但(dàn)如果(guǒ)华丽(lì)家族不能持续发展(zhǎn)，市场(chǎng)终究会懂得把“过去”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家(jiā)只(zhǐ)能炒作(zuò)、业(yè)务不(bù)济的公司(sī)，谁都会担(dān)心有(yǒu)一天“被(bèi)割韭菜”，即使这个人是曾经的(de)所谓股神。

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