财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大)自(zì)一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市(shì)40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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