刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别g>01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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