林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用小明王是谁的后代 小明王是男是女、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或小明王是谁的后代 小明王是男是女者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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