金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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