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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 “连续60交易日低于1000万”将被清盘、禁止通道业务和多层嵌套……私募基金运作指引征求意见

  私募基金运作即(jí)将迎来更全面的(de)新一轮监管。

  4月(yuè)28日,中(zhōng)国证券(quàn)投资基金业协会(下称(chēng)中基(jī)协)就起(qǐ)草的《私募证券投资(zī)基金运作指引》(下称《运作指引》)向社(shè)会公开征(zhēng)求意见。

  “连续60交易日低于1000万”将(jiāng)被清盘、禁止通道业务和(hé)多(duō)层嵌套……私募(mù)基金运作指引(yǐn)征求意见,“扶强

  自2013年6月证(zhèng)券投资基金法将私募证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金纳入(rù)统(tǒng)一规范,中基协实施登记备案以来,我(wǒ)国私募证券投资基金行业(yè)发展迅速,规模(mó)不断增加(jiā)。截至2022年年末,中基协已登(dēng)记私(sī)募证券投资基金管理人(rén)9000余家(jiā),存(cún)续私募证券投资基金9.3万只,规模5.6万亿(yì)元。私(sī)募证券投(tóu)资基金交易(yì)策略逐步多元化,交易活跃,投资资(zī)产覆盖股票(piào)、基(jī)金、债(zhài)券和场内外衍(yǎn)生品,已经(jīng)成为资本市场重(zhòng)要的机构投资者之一。中基协结合(hé)私募证券投资基金行(xíng)业实践,坚持规范发展(zhǎn)和问题导向(xiàng),起草形成《运作指(zhǐ)引》,明确底线要求(qiú),针对重点问题(tí)予以规范,完善私(sī)募证券投(tóu)资(zī)基金运作(zuò)规(guī)则体系。

  本次征求意见的《运作指引》共计(jì)三十二条(tiáo),对私募证券投资基金募集、投资、运作管理等环节(jié)提(tí)出(chū)了规范要求。具(jù)体来看:

  募集要(yào)求(qiú)方(fāng)面(miàn),在募集(jí)及存续门槛(kǎn)要求上(shàng),明确私募证券投资基金初(chū)始募集及存续规模不(bù)得低于1000万(wàn)元(yuán)。

  今年2月,中(zhōng)基协发布(bù)了修(xiū)订后的《私募(mù)投资基金(jīn)登(dēng)记备案办法》(下(xià)称(chēng)《备案办法》)及配(pèi)套指引(yǐn),进一步明确(què)了私募(mù)登记备案标准,其中就提出私募证券(quàn)基金初始实缴募集(jí)资金规模不低于1000万元(yuán)人民币。此次《运作指引》的(de)相关(guān)要求与《备案(àn)办法》衔(xián)接(jiē)。

  但引发市场热议的是,基金合同(tóng)中(zhōng)应当明确约定,除市场波(bō)动导(dǎo)致净值变(biàn)化外,连续(xù)60个交易日出(chū)现基金资产净值低(dī)于1000万元(yuán)人(rén)民币的,该(gāi)私募证(zhèng)券投(tóu)资基金(jīn)进入清算流(liú)程。

  有行业(yè)人士认为(wèi),《运作指引》在衔接(jiē)《备案办法》募集规模的基础上,增加了存续(xù)要求(qiú),这可以(yǐ)有效避免《备(bèi)案办法》出台后,通(tōng)过募集资金(jīn)后(hòu)再(zài)赎回的方(fāng)式备案的“壳基金”。此外(wài),这也(yě)体现行(xíng)业的“扶(fú)强除劣”趋势,中(zhōng)小规模的私募生(shēng)存难度越(yuè)来越大。

  申赎(shú)管理(lǐ)上,为加强(qiáng)流动性风险管理,《运(yùn)作指引》要求私募证券投资基金(jīn)开(kāi)放(fàng)申赎频率不(bù)得(dé)高(gāo)于(yú)每月一(yī)次。为引(yǐn)导投资者理性投资、长期(qī)投(tóu)资,《运作指引》明确基金合(hé)同应当约定投资者不少于6个月的(de)份额锁定期安排。

  投(tóu)资(zī)要求方面,在组(zǔ)合投资要求上,为引导私(sī)募证券投资(zī)基金(jīn)管理人提升专业投资能力,组合投资、分散风险,要求私募证券投资基金采取(qǔ)资产组合(hé)的方式(shì)进行投资。单(dān)只(zhǐ)私募证券(quàn)投资基金投资于同一资产的(de)资(zī)金(jīn),不得(dé)超过该基金净资(zī)产的25%;同一私募基金(jīn)管理人(rén)管理的(de)全(quán)部(bù)私募(mù)证券投资基金投(tóu)资于同一资(zī)产的资金,不得超(chāo)过该资(zī)产的25%。银行活期存款、国(guó)债、中央(yāng)银(yín)行票据(jù)、政策性金融债、地方政(zhèng)府债券、公开(kāi)募集基金等中(zhōng)国(guó)证监会、协会认(rèn)可的投资品种除外。

  《运作指引(yǐn)》还明(míng)确禁止(zhǐ)多层嵌套,要求私募证券投资基(jī)金架构应当清晰、透明,不得通过设(shè)置复杂架构(gòu)、多层嵌套等(děng)方式规避(bì)监管(guǎn)要求。私募证券投资(zī)基金投资于其他私募证券投资基金或(huò)者金融(róng)机(jī)构发行的资产(chǎn)管(guǎn)理产品的,应当明(míng)确约定所投资的私募证券投(tóu)资(zī)基金或(huò)者资产管(guǎn)理产品(pǐn)不再投(tóu)资除公开募集基金以外的其他私募证券投资基金(jīn)或者(zhě)资(zī)产管理产品。

  在场外(wài)衍生(shēng)品投资要求上,明确(què)私募基金应当以风(fēng)险管理、资产配置为目标(biāo)开(kāi)展衍(yǎn)生(shēng)品交易,不得将衍生品(pǐn)交易(yì)异化为股票、债券等场内标的的杠杆融资工(gōng)具,不得为不(bù)适格投资(zī)者(zhě)提供通道服务,提出(chū)集中度、杠杆(gān)等要求(qiú)。

  运(yùn)作管(guǎn)理(lǐ)要求方面,要求私募证券投资基金(jīn)管理(lǐ)人建(jiàn)立健全内部制度,遵循投(tóu)资者利益(yì)优(yōu)先与(yǔ)公(gōng)平交易(yì)原则,防(fáng)范利益(yì)输送。对量化私募(mù)证(zhèng)券投资基金在交易系统(tǒng)安全、异常交易监控、内部管理、资(zī)料保存(cún)、产品命(mìng)名等方面提出规范要求。进(jìn)一步细(xì)化对私(sī)募证券投(tóu)资基(jī)金投资(zī)运作(如衍生品、境外资(zī)产(chǎn)等特殊交(jiāo)易)的信息(xī)披露要求。

  同时(shí),《运作指引》明确不同规模私募证券投资基金管(guǎn)理人和私募(mù)证券(quàn)投资(zī)基(jī)金信息报送(sòng)工作要求。

  《运作指(zhǐ)引》还要求规(guī)模以上私(sī)募(mù)证券(quàn)投资(zī)基金管理人定期开展压力测试、建立风险准(zhǔn)备(bèi)金制度(dù)等(děng)。具体来看,同一实(shí)际控制人(rén)控(kòng)制的私(sī)募基(jī)金管理(lǐ)人(rén)在最近一年度末合计基金管理规模(mó)在(zài)20亿元(yuán)以上的,应(yīng)当(dāng)持续建立健全流动性风险监(jiān)测、预警与应急处(chù)置、关(guān)于预警线与(yǔ)止损线(xiàn)的(de)风险管理制度,每季度至少(shǎo)进行(xíng)一次压力(lì)测试。私募基(jī)金管理人应(yīng)当结合市场状况和自身管理能(néng)力制定并持(chí)续更新流动性(xìng)风险应急预案,明确预案(àn)触(chù)发情景、应急程(chéng)序与(yǔ)措施等。

  《运作指(zhǐ)引(yǐn)》明确禁止通道(dào)业务(wù),私(sī)募(mù)基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)应当对(duì)投资者资金来源的(de)合规性进(jìn)行审(shěn)查,不得由投资(zī)者或其指(zhǐ)定第三(sān)方下达投(tóu)资(zī)指令或者自行(xíng)负(fù)责投资运作,不得(dé)为(wèi)金融机(jī)构、其(qí)他私(sī)募基金管理(lǐ)人,金融机构(gòu)资产管理产(chǎn)品以及(jí)其他(tā)私募基(jī)金提供规(guī)避投资范围、杠(gāng)杆约束、投(tóu)资者门(mén)槛(kǎn)等监管要求的(de)通道服务(wù)。

  一位私募人(rén)士向期货日报记(jì)者表示,综合(hé)来看(kàn),私募监管的实际标准在向(xiàng)金(jīn)融机(jī)构管理(lǐ)标准看齐,《运作指引》如果按目前征求意见稿的(de)水平落实,执行后会(huì)快速抹平(píng)私募基金相对其他资管(guǎn)产(chǎn)品(pǐn)的灵(líng)活度,让资金方的(de)投(tóu)2024年房价会继续下跌吗放偏好回(huí)到策略表现及管理人的整(zhěng)体运营和服务水(shuǐ)平上(shàng),而非政策监管(guǎn)红利。这将更有(yǒu)利(lì)于行业的健(jiàn)康(kāng)发展,回(huí)归管理本源。

  不过,《运作(zuò)指引(yǐn)》也给予了过渡期(qī)安(ān)排。

  中基协(xié)表示(shì),《运作指引》施行(xíng)后,新备案的私募证券投资基金按照(zhào)《运作指引》要求执行。同时(shí)为(wèi)减少(shǎo)新老基金的套利空间,对存量基金针对(duì)不同情况提(tí)出差异化整改要求,并对重点条款的整改给予(yǔ)充(chōng)分过渡(dù)期安排:

  对于违反投资范(fàn)围要求、开展通道业务、2024年房价会继续下跌吗不符合(hé)最低存(cún)续规模等触及底(dǐ)线要求的存量(liàng)基金,《运作指引》施(shī)行后(hòu)不得新(xīn)增(zēng)募集规模及(jí)投资(zī)者(zhě),不得展期(qī),新(xīn)增投(tóu)资活动获得须符合《运作指引》要(yào)求(qiú),合同到期后(hòu)予以清算;

  对于不符合《运作指引》中关(guān)于投资集(jí)中度、嵌(qiàn)套层数、杠杆比例、债(zhài)券及(jí)衍生品交(jiāo)易(yì)等投资(zī)要求的,给予12个月整改(gǎi)过渡期(qī),不强制(zhì)要求修改基金合同;

  对于(yú)《运作指引》实施后存量基金新(xīn)募(mù)集(jí)的投资者要(yào)求设(shè)置不少(shǎo)于6个(gè)月的份额锁定期(qī);

  对于存量基金(jīn)发生基金合同变更的,变更后(hòu)内容应当符合《运(yùn)作指引》要求;基金合同(tóng)存(cún)续期(qī)限(xiàn)发生变化的,应(yīng)当按照《运(yùn)作指(zhǐ)引(yǐn)》修改基金合(hé)同;

  对于存量基金中无固(gù)定存续期(qī)限的私募证(zhèng)券投资基金,要求在《运(yùn)作(zuò)指引》施行后12个月内,修改基金合同,约(yuē)定明(míng)确的基(jī)金存(cún)续期,以促进目前存量(liàng)永续(xù)基(jī)金限(xiàn)期整改。

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