怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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