林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎(东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作hū)，林(lín)地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(y东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作òng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作