大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约(yuē)好了(le)来北(běi)京(jīng)小(xiǎo)聚，突(tū)然说(shuō)来(lái)不(bù)了(le)了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截(jié)止的(de)最后半天，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗c="">

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的(de)银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发(琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗fā)商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据(jù)一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打(dǎ)新而(ér)卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式(shì)达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及(j琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗í)代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情(qíng)合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存(cún)巨大且(qiě)创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生率没出(chū)现转折的(de)背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入(rù)的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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