金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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