刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面。

　　011页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面ong>全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到(1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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