金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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