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本文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每(měi)平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平(píng)方米老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出(chū) 。

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