刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产氧化铁和稀盐酸反应现象及方程氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最(zuì氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因)大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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