过去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交(jiāo)易(yì)所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到(dàoch2是什么基团，chch3ch3是什么基团)老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经(jīng)不再ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房(fáng)地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么(me)问(wèn)题(tí)。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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