刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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