今天(tiān)给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)征税范围(wéi)是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务(wù)机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使(sh碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量ǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛(máo)至(zhì)十二(èr)元。

一般(bān)规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是固(gù)定的(de)税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在(zài)地段的(de)适用税额(é)计算(suàn)得出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收的介绍到此(cǐ)就结束了，不(bù)知道你从中找到你(nǐ)需要的信息了吗 ？如(rú)果你还想(xiǎng)了解更(gèng)多这方面的信息，记得收(shōu)藏关注本站。

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