林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手(shǒu)续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用、收益为(wè小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思i)目的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实(shí)行(xíng)农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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