二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价(jià)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国(guó)城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的(de)是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

关于税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地税征收的介绍到(dào)此就结束了(le)，不知道你(nǐ)从中找(zhǎo)到你(nǐ)需(xū)要的(de)信息了吗 ？如果(guǒ)你还想了解(jiě)更多(duō)这方(fāng)面的信息(xī)，记得收藏关注本(běn)站。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 当年非典为什么神秘结束了