过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒ府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀u)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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