刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了110360借条是正规的吗0多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中360借条是正规的吗央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02360借条是正规的吗g>不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 360借条是正规的吗