金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shìHBC路由器能用WiFi吗)首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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