5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符(fú)合的条件(jiàn)包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市(shì)共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城市可(kě)给(gěi)予适(shì)当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化(huà)生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人(rén)口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据养育未(wèi)成年子(zi)女负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来余发(fā)布(bù)“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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