怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔)、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人(r小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔én)民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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