金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体强于辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着(zh辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思e)前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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