4月(yuè)25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一(yī)步(bù)要持(chí)续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平(píng)，维护好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主体的合法权益，更加有力地保护产权(quán)。加强登记(jì)信息共享、分2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对(duì)象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土地所有权(quán)；房屋(wū)等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土地(dì)承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需(xū)要(yào)登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范(fàn)性的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有权人摸(mō)底，为(wèi)监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同(tóng)时(shí)有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关(guān)心(xīn)的是(shì)，该政策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落地(dì)。不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是房(fáng)地(dì)产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出台(tái)的所有技术条件。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以不动(dòng)产(chǎn)登记的信息为基础。全国(guó)范(fàn)围的房地(dì)产(chǎn)数据(jù)联(lián)动，有助于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市(shì)场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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