财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一步提(tí)431mm是多少厘米 431mm是多少米升(shēng)。累计(jì)业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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