过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个建军是哪一年(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 建军是哪一年