刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不香港区号是多少动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史香港区号是多少遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)<香港区号是多少/font>

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。