金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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