财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗(lìng)一方面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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