林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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