经济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行趋势(shì)后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期(qī)积(jī)压的购房需(xū)求较(jiào)为(wèi)集中释(shì)放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘(pán)的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民(mín)财(cái)富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对(duì)市场企稳(wěn)十分(fēn)关(guān)键。近期(qī)有些(xiē)城(chéng)市(shì)房地产交易量(liàng)有所回落，应视为(wèi)需(xū)求(qiú)集中释放后的自(zì)然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人(rén)口(kǒu)流动和(hé)住房改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍(réng)很大，应增(zēng)强对房地(dì)产长期平稳健康(kāng)发展的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在经济转为正常(chán其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音g)增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)，很多人将其视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开(kāi)始(shǐ)的信号(hào)。并就此(cǐ)担心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记(jì)并不(bù)意味与房地(dì)产(chǎn)税开始征(zhēng)收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)依照全(quán)国人(rén)大(dà)常委会的授权进行，一些(xiē)城市开展了调(diào)查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综合考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩(kuò)大房地产税改革试(shì)点城市的(de)条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳(wěn)回(huí)升。各(gè)地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地(dì)产(chǎn)调控措施。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明(míng)确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金(jīn)的压(yā)力。河北承德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调控政策一(yī)直备受(shòu)关(guān)注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音(zhào)‘一(yī)区一策’的方式由房山(shān)区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政策还有进一步(bù)细化(huà)的空间(jiān)。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍(réng)十分重要，只有(yǒu)确保购房人(rén)按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降低限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对房地产市场(chǎng)的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发(fā)”等专(zhuān)门(mén)针对房(fáng)地产市场的金(jīn)融支持举(jǔ)措(cuò)，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供需两端发(fā)力(lì)，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又(yòu)支持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求(qiú)，更多(duō)城市可能(néng)通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。不久前，广(guǎng)东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施(shī)两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易(yì)参考指导价，银行按照指导价确(què)定(dìng)购(gòu)房贷款(kuǎn)额(é)度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻(wén)终归是(shì)传闻，目前，一度在(zài)二(èr)手房交易平台(tái)上看不到的(de)二(èr)手房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍(réng)在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松(sōng)会(huì)不会(huì)让市场重(zhòng)回过(guò)热状态？需要(yào)政策(cè)制定者根(gēn)据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音