今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机(jī)关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得(dé)的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用(yòng)应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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