金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(w乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年èi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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