今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批(pī)准的(de)市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房(fáng)价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获得(dé)过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价(jià)格(gé)全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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